北京新建住宅库存高达8.7万套创历史新高

 admin   2020-06-29 06:02   13 人阅读  0 条评论
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北京新建住宅库存高达8.7万套创历史新高

中原地产研究中心统计数据显示,截止6月28日,北京房地产市场上半年基本结束,整体看网签数据,上半年新建住宅合计网签1.7万套,二手房网签6.5万套(截止28日分别是16585套,和63990套)。

中原地产首席分析师张大伟认为,2020年北京房地产市场因为疫情影响,整体成交量低迷,作为少数被两次疫情影响的城市,2-3月及6月,北京市场在2020年上半年出现了几段行情:1月市场平稳,2-3月成交极度萎缩,4月市场逐渐恢复,5月出现了一次非常明显的小阳春行情。6月上半月在二手房高位运行后,新建住宅供应井喷,但随即因为疫情影响市场再次低迷。

从北京市场看,新建住宅库存已经高达8.7万套的历史最高峰,相比去年同期库存上涨了29%。本来有望在5月开始的小阳春中消化部分库存,市场再次陷入低迷。受学区房交易数量减少等影响,市场已经出现了高位回落。上周(15-21)北京二手房只成交了2500套,相比6月初两周每周平均大约4000套跌幅明显。1-7日成交3800套,8-15日成交4200套(实际成交数据)。预计全月二手房真实成交大约在1.5万套左右,低于5月真实成交的2.1万套。

张大伟表示,值得注意的是最近北京疫情影响再次反映到二手房市场,看房量锐减,而且从趋势看,7月二手房市场也很难乐观。

文/北京青年报记者朱开云

责任编辑:周珊珊(EK006)

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