每平降价1300,首付5万,你还敢说临沂房价大涨吗

 admin   2020-06-30 06:00   13 人阅读  0 条评论
原标题:每平降价1300,首付5万,你还敢说临沂房价大涨吗

临沂的楼市红不红火,随便问问一个当地人都会回答很红火,大家也乐此不疲地玩着这种击鼓传花的游戏,但是最近临沂一家著名的开发商打出的广告却让人感到一丝丝担忧。

从广告内容中我们可以得知,房子的价格每平降了1300,首付降到5万元,而这个楼盘之前是宣称对外售罄了的,事实上不但没有卖完,还有大量的房源没有出售。

开发商为什么要在市场红火的时候打出这样的销售策略呢。

首先是为了回笼资金,从行业角度来看,开发商年中的时候都有一个债务账期,因为开发商的开发资金大多数来自银行,就像恒大一样,每年年中之前都会进行疯狂的促销,目的就是为了回笼资金。

另外就是为了消化库存房源,房地产是资金高周转行业,资金使用周期越多,利润越高,加快去库存周期,提高资金周转率所提高的利润,要多于降价的带来的损失,所以开发商这么做也不亏。

但这也表明了临沂新房市场并没有表面上看的那么繁荣,背后还隐藏着隐患,这种开盘即售罄,然后通过中介慢慢放出房源的套路越来越玩不动。

玩火需要掌握火候,掌握不好容易引火烧身。

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