成都小区物业费排行!你的工资可能还不够别人交一个月……

 admin   2020-07-01 05:41   11 人阅读  0 条评论

成都小区物业费排行!你的工资可能还不够别人交一个月……

原标题:成都小区物业费排行!你的工资可能还不够别人交一个月……

世界上最痛苦的事情,莫过于:

当你还在每天起早贪黑努力搬砖,为首付发愁,为每个月3000块房贷板命的时候,你会发现,你挣的这点钱,连别人一个月的物管费都交不起。

以下内容,易引起不适,请谨慎阅读!

成都小区物业费排行!你的工资可能还不够别人交一个月……

一分钱,一分货。这话没错,收多少物业费,就享受相应等值的服务。

一个楼盘的好坏,除了看地段配置,物业品质也是影响未来物业升值的重要因素。

好的物业品牌能为业主创造和保持一个安全、舒适、文明的生活环境,同时也决定了小区的专业设施和公共设备能保持完好,持续高效运转。

此外,日常生活中的各种软性配套,例如物业管家服务,其水平的高低也直接决定小区业主的生活品质。因此,好的物业决定了业主们的生活品质,物业服务也成为了住宅小区最为重要的标准之一。

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近年来,成都的楼市形成以改善房为主,高端楼盘不断呈现的基本面。这也带来一个现象,楼盘的物业费水涨船高。

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也就5年前吧,一般的新房物业费就2元左右3元以内,超过4元的很少,以高端改善盘为主。而近两年,新出的楼盘物业费基本3元左右,4元的比比皆是,甚至有些高端公寓物业费超过了10元。

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中铁诺德滨湖中心:15元/平

棕榈泉费尔蒙公寓:13元/平

阿玛尼艺术公寓:12元/平

望江名门:12元/平

兰博中心:12元/平

……

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高端公寓我们就不展开细说了,这些高端物业是土豪的专属,一套房几千万,不是普通人能够承受的,土豪们自然也不在乎这点钱,有高逼格的服务就行了。物业费低了,土豪们反而觉得配不上自己的身份……

土豪些还要肋起眼睛甩你两句:你们勒些农村头出来的弯脚杆些,懂个**!

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我们今天主要来看看,和普通人更接近的住宅项目,成都近两年新开的住宅(不含高端公寓以及純别墅项目)物业费到底高到什么程度了,我们从中挑选了几个具有代表性的楼盘,看看到底提供些什么不得了的服务……

01 新希望D10天府:8.8元/平

两年前,新希望D10天府以亿元级Casa Lotus艺展中心点亮东大街,打造“城市会客厅”——集高品质服务式公寓、城央天际大宅、高端会所于一体的城市级居住综合体,迅速成为业内外的“打卡地”。

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▲新希望D10天府

这么高端的住宅,物业自然也是顶尖级的,每月物业费高达8.8元/平。

2019年7月31日,新希望D10天府项目取得预售许可证,推出166套建面约200-511㎡房源,含装修建面单价约27600-39995元/㎡,总价约553万起。

房子价格我们就不说了,免得吓到你。我就就单说说物业费,如果以其中最大户型511㎡计算,每个月物业费约4500元,每年需要近5.4万元。这是什么概念?

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根据2019年成都薪资水平报告,4500元,相当于成都50%的人一个月工资收入了,不吃不喝也就交个物业费……

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为什么物业费能高达8.8元/平?到底提供撒子了不得的服务?这个项目的物业团队叫做——晟管家来服务,是新希望的顶级物业团队。团队每年都会为业主提供6次免费家政服务、每年1111分钟的1对1私人定制服务,以及“保镖级”的安全服务,比如对于国际政要的严密布防系统、六星级“零干扰”安全系统,另外还有十大增值服务等。除此之外,依靠新希望的产业链,可以为业主做到特殊定制化服务。好比说你想喝最巴适的纯牛奶,这一点新希望肯定是阔以满足的。不过要让我花这么多钱来享受这些服务的话,我肯定是不得干的,估计这就是我和富人的区别吧……

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02 德商迎晖天玺 :8元/平

德商迎晖天玺,2019年初,德商迎晖天玺取证,190㎡起步的生活尺度,500万+的产品量级,精装21800-25700元/㎡,这个总价500万+的项目开盘当天全部售罄,在当时成都大部分项目预售均价也不过1.5万/㎡,德商用销售业绩打破了所有质疑。

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▲德商迎晖天玺

有种 “ 世界 ” ,注定只属于极少数人。

比如,由希腊船王拉特西斯家族创立的私人航海俱乐部,全球只有100人有资格进入,被誉为 “ 终极富豪俱乐部 ” ;比如,耶鲁大学的骷髅会,走出了3位美国总统,是 “ 美国顶尖权利发源地 ” ;再比如,世界奢华高尔夫俱乐部之首 —— 奥古斯塔国家高尔夫球俱乐部,只接纳男性会员,以顶尖的政治、经济界精英为主。

在中国,以 “ 京城四大俱乐部 ” 为代表,囊括了中国大半的超级领袖、精英。回到成都,被誉为 “ 中国顶级私人俱乐部之首 ” ,全球第二座长安俱乐部,就在德商迎晖天玺!

被称为 “ 中国顶级私人俱乐部之首 ” —— 长安俱乐部,李嘉诚、霍英东就是会员之一。

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抛开高额的入会费不说,长安俱乐部的会员是需要老会员推荐才能入会。成立之初,长安俱乐部在招募会员时,更是对会员年龄有所限制,要求必须在45至55岁之间、企业 “ 一把手 ” 、公司资产至少在5000万以上、最好会说英语。后来,青年才俊的崛起,让长安俱乐部取消了对于年龄的要求。虽说如此,但发展至今,二十余年时间里,长安俱乐部会员仍不足千人!

99.999%的入会难度,与不到0.001%的会员人数,形成鲜明对比。长安俱乐部,“ 有钱也进不到 ” 。相反,如果能成功入会这样一个顶级俱乐部,不仅是一种身份与地位的象征,你拥有的还是一个站在金字塔尖的顶级圈层!

土豪买房不是买的房子,而是买的圈层。交8元/平的物业费,有机会和这些全球精英接触,带来优质的社会资源,想想还是挺值的。

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03 麓湖熙华天玺 7.8元/平

(3.8元/平米的物业费+4元/平米绿建费)

德商和朗诗在麓湖边上搞了个麓湖熙华天玺,101亩,洋房+小高层,容积率仅2.0,两梯两户,672户,高端改善无疑,预计2.8万一平。

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麓湖熙华天玺的物业费其实只有3.8元/平米,还算正常。但是重点想说下配备朗诗的绿建系统,不安装中央空调、地暖、新风系统的情况下,“恒温、恒湿、恒氧”,无论外面严寒酷热,室内始终四季如春。

但业主需承担每月3.8元/平米的服务费+4元/平米的绿建系统服务费,实际物业费高达7.8元/平米。以主力户型180平米计算,每月物业费高达1404元,居住和转租成本都较为高昂。

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据说,朗诗还提供24小时热水供应,因此室内也无需安装热水器,但业主需承担22元/吨的热水费;还有和每年三四千元的空气滤网更换费;后期设备维护费用等……

麓湖熙华天玺居住成本高昂,200平米洋房的物业费高达1560元/月,加之空气滤网更新等费用,年居住成本轻松2W+……

你会为这绿建系统买单么?

对于土豪来说,这点钱都是毛毛雨啦~

不过我这样的穷人肯定是不敢想的……

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04 朗基望今缘 7.2元/平

该小区交房已有几年,相信大家对其物业情况没有眼见,也有所耳闻了。当年听到我大成都朗基望今缘7.2元/㎡/月的物业费,我忍不住想说:“咋不上天!

朗基望今缘,位于成都望江公园望江楼正对面(龙舟路2号),其高层住宅物业费7.2元/平方米/月,户型区间为240-530平方米,一个月物业费为1728-3816元。

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首先,他们最有名的就是引入荷兰国际管家学院的专职管家提供贴心服务,保安对业主基本都认识,非业主要想蒙混进入小区那是不可能的。可获得与美国总统、全球富豪一样标准的私人顶级管家服务。且邀请外籍教授给你的司机、保姆做职业礼仪培训;邀请美国总统的管家来给你做私人服务。这个噱头是够份量了!

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小区大部分设施都采用智能化管理系统,比如脸型识别、指纹、掌纹多种识别系统,车位引导管理系统,电动窗帘等智能家居管理系统,浮筑地板,LOW-E中空幕墙隔音降噪系统,除湿中央新风系统……

这里还首家独设访客接待层、壁球馆、高尔夫练球室、恒温泳池、SPA、健身房、瑜伽馆等宫廷级私人会馆及业主专享私人空中全江景会馆……

是不是瞬间觉得:7块2,好便宜啊!

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05 东原印长江 7元/平

去过重庆看过江景的小伙伴,应该都知道这个盘,占据重庆文化底蕴最丰厚的南滨路绝版1公里,绝对的豪宅系列。全国第二座印长江,就在成都。

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印长江,是东原TOP系产品,定位为城市豪宅。

其品牌理念为,择址城市繁华中心,从根植于城市肌理的设计理念出发,从“设计”、“健康”、“品质”、“艺术”、“服务”、“科技”等多维度,打造集稀缺位置、稀缺产品、稀缺服务于一体的城市豪宅产品。

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整个项目有两栋楼采用架空设计,东原将架空层设计为场景会所。打造咖啡书吧、茶室、私宴餐厅、烘焙室、小剧场等。为印长江提供物业服务的“东御管家“经过荷兰国际管家学院、英国皇家礼仪学院、国际金钥匙三个认证组织培训,除了满足使用会所的预定需求外,也会在客户入住后提供物业服务,包括但不限于24小时访客一对一陪同、三公里预约代购、水电气煤代缴、出行安排代办等……真正在居住中实现酒店式服务。

据说东原印长江的物业费,主要贵在了配套上面。“酒店场景大豪宅”理念,房间就是一个大型宴会厅,可以随时办party那种。小区设置了恒温泳池、烘焙室、琴房、儿童小剧场、休闲茶室、慢书吧等会所空间。

06 仁恒滨河湾 6元/平

攀成钢仁恒滨河湾,成都神盘之一。楼盘品质自然是优质的,所以让人趋之若鹜。去年轰轰烈烈的万人摇,买到就能赚200万以上,让成都楼市炸开了锅。

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(仁恒滨河湾)

高端的品质,自然物业服务也不会差。有工作犬巡逻的小区,给业主带来的安全感,还是值得的。1万平方米的会所和配套设施,有网球场、室外景观游泳池、室内恒温泳池、羽毛球馆、儿童游戏室、咖啡吧、视听室等等。除了以上的几个豪宅,成都物业费在5元以上的楼盘比比皆是。比如金沙城西府澜院洋房物业费6元/㎡,别墅12元/㎡首开金茂府5.95元/平米;中粮润府5.95元/平米;华润悦玺5元/㎡……

鞋舒不舒服,只有脚才知道,高物业费值不值,也只有业主才能评判。虽然我还没体验过4元以上的物业服务,但我还是相信,一分钱一份货。一个好的物业一定会让居住体验得到加分。

虽然我有点酸,但还是努力搬砖,争取早日住上5元物业费的小区吧!

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你现在住的小区,物业费是多少?

欢迎评论区留言讨论哟

文章来源:不二成都

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