调控密集出台,围剿炒房者,为什么专家仍力挺楼市?

 admin   2020-08-02 05:54   13 人阅读  0 条评论
原标题:调控密集出台,围剿炒房者,为什么专家仍力挺楼市?

调控密集出台,围剿炒房者,为什么专家仍力挺楼市?

今年的楼市就像坐过山车一样大起大落,年初的时候楼市陷入困境,让很多人以为楼市的拐点就要到了。可很快的,楼市行情开始反转,近几个月持续回暖,6月份70城新房价格上涨城市数量创2019年7月以来的新高,

因此,在刚刚过去的七月份,和气温一样维持了热度的关键词就是调控,包括东莞、深圳、宁波和杭州等城市相继出台了调控政策

各地的调控政策从限购、限贷、限售和交易公平透明等角度,对炒房客进行了全方位的围剿,其影响也立竿见影。

譬如在深圳,在7月15日的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》出台后,由于750万豪宅线的规定,原本报价820万的业主紧急降价70万,只求尽快出手。波托菲诺天鹅堡一套房子,更是直降400万。“新八条”出台仅两天,便显示了其抑制楼市的威力。

而从楼市整体来看,7月24日,国务院召开房地产工作座谈会,特意邀约了10个在上半年楼市中表现过热的城市参会,高层重点强调要时刻绷紧房地产调控这根弦,稳定房价的工作必须常抓不懈。全面落实城市政府主体责任,发现问题要快速反应和处置,及时采取有针对性的政策措施。紧接着,在7月30日召开的中共中央政治局会议上,再次强调,“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展。”

对于房住不炒定位的一再强调,杜绝了各地对于调控可能放松的侥幸心理,那些房价和地价出现上涨苗头的城市未来会积极进行管控,收紧楼市调控。所以,当政策定调之后,下半年的房地产市场将会在平稳中发展。

不过,孟晓苏却有着不同的看法,他认为房地产仍然是经济的领头羊,“房地产市场是连接国内大循环的关键环节,楼市活跃能带动相关产业繁荣,发挥出国内超大规模市场的优势”。经济发展依然需要依靠房地产、汽车和基础建设这“三驾马车”拉动。

在这个基础上,他提出自己的疑问:如果抑制房价,抑制房地产行业,建设的基础配套设施给谁用呢?建设它们的投资借款又从哪里偿还呢?

对于那种认为高房价损害了个体和家庭利益的论调,孟晓苏也持相反观点。他认为,打压房价不仅不能维护低收入家庭的利益,反而会损害大多数家庭的利益。在关于最近一段时间珠三角和长三角部分城市出现的楼市火热现象上,孟晓苏则直接表示,一些城市楼市先活跃起来是好事,在外需不振的情况下,我们迫切需要购买力回到市场。如果全国楼市总是起不来,那么受害的不仅是房企而是整个国民经济

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