厦门6区二手房真实成交价出炉!岛内有房2.8万/㎡成交

 admin   2020-08-02 05:58   13 人阅读  0 条评论

楼市调控愈演愈烈!

首先是7月15日,房价神话之城深圳,迎来了史上最严厉的调控。

从购房资格到打击真离婚,从提高首付到延长转让增值税,从增加豪宅线到改新房抽签规则,去了一趟长沙学习如何调控的深圳住建局领导班子,终于回来祭出了调控大招,成为了全国限购最严厉的城市。

而后在7月29日深夜,深“新八条”楼市调控细则重磅出炉,彻底堵死深圳炒房通道。

除此之外,7月24日中央召开房地产座谈会,北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市被点名参加。

高层的态度很明确:不希望再出现2016年那样,深圳带头涨,深圳涨完京沪涨,京沪涨完四小龙涨,四小龙涨完其他二线城市涨的事儿出来。

不难看出,这个7月份,楼市挨了两记重锤!

落点厦门,随着学区房买卖旺季的远去以及楼市大环境的影响下,厦门二手房成交量和成交价格方面也均放缓了脚步。

据数据显示,7月(7月1日-7月31日)厦门二手住宅共成交4085套,日均成交约132套,数据鲜活会说话。

厦门6区二手房真实成交价出炉!岛内有房2.8万/㎡成交

下面我们再来看一组数据:

厦门6区二手房真实成交价出炉!岛内有房2.8万/㎡成交

从上图不难发现,步入7月后,厦门二手住宅成交量虽放缓了,但成交走势仍呈上扬趋势。

随着成交量的继续提升,本网粉丝群的网友内心又开始荡漾了,纷纷发表自己的看法:“太出乎意料了”“厦门的二手房市场势头竟然还在拔高”“太疯狂了”...

通过调取数据发现,7月份厦门二手房价格为47789元/㎡。

除了海沧和集美微跌以外,其余四区环比均上涨,最高上涨1.54%。

厦门6区二手房真实成交价出炉!岛内有房2.8万/㎡成交

价格作为房地产最为直观的指数,不考虑各种房产新政,二手房在任何时期,都是最能反映市场的真实价格。也许你不买卖房屋,但至少也要随时知道自己所拥有房屋的价值。

为了能够让大家更加直观地感受厦门二手房价的变动情况,小编送来了《厦门部分热门小区真实成交价格》,用数据说话!

你的小区房价到底如何?赶紧来瞅瞅!

思明区

思明7月二手房均价57283元/m

环比上涨 0.70%

同比上涨4.80%

厦门6区二手房真实成交价出炉!岛内有房2.8万/㎡成交

厦门6区二手房真实成交价出炉!岛内有房2.8万/㎡成交

湖里区

湖里7月二手房均价43276元/m

环比上涨0.67%

同比上涨0.87%

厦门6区二手房真实成交价出炉!岛内有房2.8万/㎡成交

海沧区

海沧7月二手房均价31297元/m

环比下跌0.90%

同比下跌0.96%

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集美区

集美7月二手房均价30788元/㎡

环比下跌0.53%

同比上涨1.79%

厦门6区二手房真实成交价出炉!岛内有房2.8万/㎡成交

同安区

同安7月二手房均价20435元/m

环比上涨1.54%

同比上涨5.41%

厦门6区二手房真实成交价出炉!岛内有房2.8万/㎡成交

翔安区

翔安7月二手房均价26304元/m

环比上涨0.96%

同比下跌1.98%

厦门6区二手房真实成交价出炉!岛内有房2.8万/㎡成交

整体看下来厦门各区的成交情况,不得不说,二手房一旦有了地铁+学区加持,真是非常好卖了!

新一轮最严调控已经席卷而来!

与此同时,这轮调控也在跟我们传递一个的新信号,调控趋紧,一城一策,将会会成为下半年楼市的主调!

虽说,目前厦门楼市发展处于小范围波动上升期,但远不及深圳等城市那样疯狂。

就厦门而言,虽未有楼市新政,但调控仍未放松。目前,厦门楼市主要是限购、限贷等几大调控政策,下半年,这政策依然不会变。

且之前各地楼市新政,皆是根据各地实际情况的“一城一策”,目的是为了让被疫情影响下的楼市常态化回暖,而不是为了刺激房价本身。

综上所述不难判断,待疫情结束,市场回归常态化,各地也会相应出台调整措施。

因为,房地产政策一成不变是不太可能的,随着新的问题出现的同时,新的调控政策也会随之而来,这也许就是所谓的房地产政策的“蝴蝶效应”,不可推倒重来,也不能放任不管、任由自生自灭。

总之,从整体情况来看,楼市调控是长期的,政府调控的决心也是坚定的,2020年下半年,包括厦门在内的热点城市房价大幅跳涨的可能性不大

来自:厦门房地产联合网

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