A股地产指数接连逆市走高 地产大周期将吸引更多险资 |房资快报

 admin   2020-09-11 05:58   18 人阅读  0 条评论
原标题:A股地产指数接连逆市走高 地产大周期将吸引更多险资 |房资快报

金融界网站9月10日,A股指数高开低走,上证指数报3234.82点,跌0.61%,创业板综指收跌4.69%,深证成指跌0.92%;科创50跌1.38%;全天成交8645亿元。行业方面,房地产是三个仅有的上涨行业之一,房地产指数涨幅0.32%。建材指数下跌-1.18%,建筑指数下跌-2.61%。

香港市场,恒生指数高开低走收跌0.64%,报24313.54点,成交1039亿港元。香港房地产指数下跌-0.43%。

热门房企中,世茂股份(600823.SH)

涨停。此外,阳光城(000671.SH)涨幅9.96%,中南建设(000961.SZ)涨幅3.96%,金地集团(600383.SH)涨幅3.59%,荣安地产(000517.SZ)涨幅2.98%。

港股房企中,领涨者为中国华星(0485.HK),涨幅9.9%。内地房地产指数下跌-0.28%,蓝筹地产指数下跌-0.34%。内房龙头房企中,世茂集团涨幅(0813.HK)涨幅1.98%,涨幅较大;华润置地(1109.HK)下跌1.7%。

8月百城新房价同比升3.34%

根据中指研究院数据,2020年8月,全国100个城市新建住宅平均价格为15605元/平方米,同比上涨3.34%,环比上涨0.5%;二手住宅平均价格为15331元/平方米,同比上涨2%,环比上涨0.18%。

其中89个城市实现新建住宅环比上涨。一线城市环比上涨0.61%,同比上涨3.06%;二线城市环比上涨0.48%,同比上涨3.89%。

从环比上涨幅度来看,涨幅最高为绍兴的1.05%,最低为赣州的-1.73%。

53个城市实现二手住宅环比上涨,一线城市环比上涨0.37%,二线城市环比上涨0.06%。

中指院认为,对于房价上涨过快城市要有所关注。各地政府积极响应中央“房住不炒”定位,出台各项政策稳定房价和土地市场,亦取得了较为显著的效果,8月房市仍较为火热。预计接下来市场过热的城市也将会出台相应的政策,房地产市场将会逐渐稳定。

泰康战略入股阳光城 凸显“地产大周期”机遇

9日阳光城宣布引入泰康人寿做战略投资者,对于这一事件市场普遍给予正面积极评价。兴业证券研报认为,该事件体现出长期保险资金用脚投票,看好地产大周期,选择低估值高股息资产。

研报指出,当前全球负利率常态化趋势下,资产荒严重程度不断加剧。金融危机后全球迈进“负利率时代”,2020年以来各国量化宽松政策使负利率常态化趋势延续。根据国际清算行数据,截至2020年9月9日,全球负利率债券规模达到14.7万亿美元,而2015/2016年末时,分别仅有3.7万亿和8万亿。因此高股息率资产在利率下行区间具备较强吸引力。

而与此同时,地产板块估值相较其他行业极低,极具性价比。截至2020年9月9日收盘,根据申万行业分类,房地产行业PE-TTM整体法估值为9.1倍,在28个子行业中位列第26位,相较其他行业估值极低。同时,国内优质地产龙头相较美国地产龙头,也是估值洼地。截至2020年9月9日收盘,金地集团估值为5.9倍、万科A估值为7.3倍,保利地产为6.1倍,金科股份7.4倍、中南建设4.8倍、阳光城5.5倍。与美国地产龙头13倍估值相比,估值优势明显。

兴业证券认为,优质地产股具备股息率高、估值水平极低、业绩相对稳定的优势,是资产荒背景下的优质资产。因此,在地产大周期背景下,房企业绩具备长期增长潜力,保险资金也将持续战略性买入地产股。

来源:金融界网站

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