他创办了中国第一家房地产公司,4台单车赚百亿,自己却一分不得

 admin   2020-09-13 05:57   5 人阅读  0 条评论
原标题:他创办了中国第一家房地产公司,4台单车赚百亿,自己却一分不得

如今说到中国的富豪,许多人肯定会想到房地产富豪们,王健林、许家印、吴亚军、王石等人都是搞房地产的。说到中国最赚钱的生意,许多人也一定会想到房地产。房地产在过去30年造就了太多太多的富豪,那么你知道谁创办了中国第一家房地产么?他现在又成为什么样子呢?

这个人就是骆锦星,他可以说是中国房地产之父,他创办了中国第一家房地产公司深圳特区房地产公司,也就是如今的深房集团。1980年骆锦星成立了深圳特区房地产公司,注册资本就是4台单车。1993年骆锦星深房上市的时候,资产已经高达68亿。1997年骆锦星退休了,如今深房集团市值超过了百亿。更加让人尊敬的是,骆锦星抱着报国热情,用4台单车赚到百亿,他自己却一分不得,全部留给国家。

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骆锦星不管是贡献跟人品都值得被历史铭记。深圳建市30周年的时候,骆锦星被评为深圳30大杰出人物。如今83岁的骆锦星过着平凡的日子。不过骆锦星为中国房地产,还有为深圳发展的贡献,却不应该被历史忘记。

1979年深圳从县改成市,深圳市正式进入了历史的舞台。为了大力发展深圳,国家从深圳周边的城市抽调了很多年轻的干部。当时很多人不愿意去深圳,因为深圳的条件太差了,到处都是贫民区跟臭水沟。当时有一句话叫做南方苍蝇深圳蚊,说的就是深圳蚊子太多,而且还特别大。

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骆锦星当时已经是惠州惠阳的邮电局局长,可以说是年轻有为,前途无量。不过骆锦星却主动放弃了惠州的工作,去深圳支援。初到深圳,骆锦星以为自己会继续到邮电局工作,不过没想到骆锦星被分配到房管局。

骆锦星当时跟领导说,自己不懂,没想到领导却说,不懂就从头开始学,并且交给了骆锦星一个人物,要在一年之内建设300套干部房子。这个任务可以说是难于上青天,因为当时领导根本没钱给骆锦星,骆锦星还得自己去找钱。

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骆锦星苦苦寻求办法,最终他发现了对岸的香港,当时房地产市场非常发达,而且香港的土地都是可以自由买卖。当时内地却依然不行,而且是法律明文禁止的。骆锦星想如果深圳的土地也可以买卖,那么就可以筹集到一大笔资金了。

骆锦星跟领导商量之后,领导建议骆锦星找一个擦边球的方式,于是骆锦星就想了一个办法,提出了一个“补偿贸易”的办法,他找到了一个港商合作。深圳出地港商出钱,盖了房子之后,港商负责在香港销售,获得的利润深圳获得8成,港商获得2成。

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为此在1980年骆锦星成立了深圳特区房地产公司,最初深圳大约协调4万元的经费,不过由于当时资金确实有限,后来一直没有落实。骆锦星没有办法只能先跟港商借了4万元,随后成立公司。最初公司的资产只有4部单车。

不久之后,深圳的第一个小区开建,并且开始在香港销售,当时一平米的价格是2750元。当时只有香港房价的十万之一,同时购房还可以送深圳户口。这个项目在香港推出之后,获得了市场的追捧,很多华侨非常购买,同时很多投资者也纷纷购买。

1981年这个小区竣工,骆锦星又学习香港模式,成立了内地的第一家物业公司。1983年深圳政策上开始松动,关于房地产很多发展开始写入章程,随后深圳房管局开始一分为四。骆锦星开始主管深圳特区房地产公司。

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1987年深圳开始学习香港,进行了新中国成立之后有史以来的第一次土地拍卖,当时拍卖的土地是深圳水库旁边的一块地皮,低价是200万,出让50年的使用权。骆锦星听到这个消息之后,喜出望外,他知道中国房地产的春天要来。在这次拍卖会上,骆锦星花了525万元买下这块地皮。骆锦星也成为了新中国历史上第一个通过公开拍卖买下地皮的人。

当时许多人不看好骆锦星,因为很多人认为这块地皮的位置太偏僻。不过骆锦星把这个地皮开发成东小花园,售价高达1600元,并且很快就一扫而空,最终这个项目赚到了400万元。一年之后,土地自由买卖终于被允许,然后90年代初期中国又进行了房改,中国房地产市场开始迎来了春天。

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随后香港房地产市场的预售、分期等等概念不断被引入,中国房地产开始迎来了爆发期。1993年深房集团上市,资产高达68亿。骆锦星如今已经退休多年,不过正是因为骆锦星当年的尝试跟改革,才有了如今后来人的成功。其实现在的房地产富豪们都应该好好感谢骆锦星。他创办了中国第一家房地产公司,4台单车赚百亿,自己却一分不得。

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