成都出台房产新政!接下来将会有这些调整!

 admin   2020-09-15 05:36   14 人阅读  0 条评论

成都出台房产新政!接下来将会有这些调整!

原标题:成都出台房产新政!接下来将会有这些调整!

今年已经过半了

大家买房的首付存够了吗?

成都出台房产新政!接下来将会有这些调整!

你是不是跟小编一样正惆怅着呢?

别着急、难过

小编悄咪咪地告诉你一个消息

成都出台房产新政了

啥子意思?

就是提高了摇号中向无房家庭提供的房源比例

也就代表摇号中签率提高了塞

具体情况是啥子?

我们一起来看哈

成都出台房产新政!接下来将会有这些调整!

展开全文

《通知》提出,成都将优先确保保障性住房用地供应,住宅用地占经营性用地的比重不低于60%,供需紧张区域不低于70%。提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例,棚改优先最低比例由10%提高到20%,无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%。发挥税收调节作用,个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

成都出台房产新政!接下来将会有这些调整!

对无房家挺倾斜

《通知》进一步提高了公证摇号中向无房居民家庭提供房源比例,无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的 50%提高到60%。此外,在热点楼盘销售中,优先保障无房居民家庭购房需求。

无房居民家庭的认定标准:

(一)购买的商品住房位于我市住房限购区域的,登记购房人须符合我市住房限购政策。

(二)登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录。

(三)居民家庭包括:夫妻双方;夫妻双方及其未成年子女;离异(丧偶)父(母)和其未成年子女;达到法定婚龄未婚居民;购房登记时离异已满两年的单身居民;丧偶单身居民等。

成都出台房产新政!接下来将会有这些调整!

加大住宅用地供应

增加住宅用地供应,优化供应结构,住宅用地占经营性用地的比重不低于60%,供需紧张区域不低于70%,优先确保保障性住房用地供应。

征税调整

个人住房转让增值税征免 年限由2年调整到5年

个人将购买不足5年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买5年以上(含5年)的住房对外销售的,免征增值税。

5年的起算时点以个人购买住房取得的不产权证或契税完税证明上注明的时间按“孰先”原则确定。

大家都知道现在成都二手房房价很高,新房摇号又不一定能中,所以这一举措就是为了落实" 房子是用来住的、不是用来炒的"

成都出台房产新政!接下来将会有这些调整!

支持合理自住需求

(一)大力实施租赁补贴扩面提标,将公交、环卫、教育、卫生等公共服务行业人员纳入保障范围,保障住有所居,实现应保尽保。

(二)进一步培育和规范住房租赁市场发展,通过新建、改建、盘活存量等方式切实增加租赁住房供应,租购并举解决新市民居住问题。

(三)加大老旧小区改造力度,提升居住品质。

加强对热点楼盘的管理

因为关注的人多,才能成为热点,关注的人多了,房价就会容易被哄抬,导致成都房价攀升,所以 《通知》提出加强热点楼盘销售方案审核,合理确定房源和认购人数比例,严控认购人数,优先保障无房居民家庭购房需求。

落实金融审慎管理

继续执行好差别化信贷政策,严格审查购房首付资金来源,严防消费贷款、个人经营性贷款等违规挪用于购房。

成都出台房产新政!接下来将会有这些调整!

啥也不说了

希望大家早日有属于自己的房子

也希望我自己有

嗷呜~

想知道你所在的小区房价是多少吗?

在【 成都本地宝】微信聊天框回复【 小区名称+房价

就可以查看哦

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素材来源:成都市人民政府、成都商报

插图 | 摄图网、图虫网

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