太原房价环比下降 同比上涨0.1%

 admin   2020-09-16 05:57   4 人阅读  0 条评论
原标题:太原房价环比下降 同比上涨0.1%

山西晚报讯(记者 张磊 实习生 王嘉鑫)14日,国家统计局70城一手房价格指数出炉,8月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.6%,同比涨幅为4.7%。太原环比下降0.2%,同比上涨0.1%。

整理国统局发布的太原1至8月房价指数发现,省城太原新建住宅价格指数整体态势走涨。较去年同期水平来看,1至8月同比数据均为上涨,其中,1月份涨幅最高,同比上涨2.9%,8月份最低,同比上涨0.1%。而从环比数据来看,太原市新建商品住宅价格在1月、2月连续两个月出现环比下跌,3月份略微上涨,涨幅为0.1%;6月份价格环比上涨最为明显,环比涨幅为0.6%;7月、8月,太原新建住宅房价指数分别环比下跌0.1%和0.2%。

相比新建住宅,太原市二手住宅价格的上涨动力不足。今年前7个月,环比均出现下跌;8月份有所上涨,涨幅为0.4%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进接受山西晚报记者采访时表示,根据简单算术平均计算,8月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.6%,同比涨幅为4.7%。相比7月份的数据,环比涨幅略有扩大,而同比涨幅略有收窄。8月份环比涨幅有所扩大,和城市结构有关系。

部分城市房价涨幅依然较大,尤其是市场交易不错、处于复苏和升温期的城市,所以这会带动此类数据的反弹。但是也可以看到,在70个城市中,房价下降的城市数量是有所增加的,从7月份的6个增加为8月份的9个,依然说明有更多城市加入到降价的行列中。太原在环比下降之列,环比下降0.2%,同比上涨0.1%,房价小幅波动。

从8月份一二三线城市的房价环比涨幅数据看,分别为0.6%、0.5%和0.6%。从涨幅收窄的态势看,一线城市和三线城市的涨幅是略有扩大的,而二线城市则比较平稳。这至少说明,这一轮调控的重心在于二线城市,总体上政策略趋紧,这会带来房价的降温。而一线和三线城市也需要继续管控房价的稳定。

当前房地产市场进入到了传统的金九银十阶段,走量、去化依旧是主旋律。业内人士称,房价指数和均价本身不一定会高度吻合。从后续的房价指数来看,不排除涨幅会继续收窄。但是各地今年的楼盘普遍受预售证的影响,部分高端项目入市,客观上会带动所在城市的成交均价上升。这也是购房者等所需要关注的结构因素。但是客观上说,需要认定今年金九银十阶段依然是有降价促销的内容,价格让利程度依然比较大。

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