中国房价再过5~10年,可能又是一波令人难忘的行情,你信吗?

 admin   2020-10-14 05:55   13 人阅读  0 条评论
原标题:中国房价再过5~10年,可能又是一波令人难忘的行情,你信吗?

中国房价再过5~10年,可能又是一波令人难忘的行情,你信吗?

过去十几年房价蹭蹭地不断上涨,这两年房地产存在高泡沫了,房价开始松动了。所以国内房地产想要在未来5年~10年之内房价又迎来一波令人难忘的行情,不管大家信不信,反正我是不信了。

我们可以从多个方面来进行分析,看看未来5~10年还会不会迎来一波令人难忘的行情,可以从以下几个方面进行分析:

第一、从刚需来分析

房价涨跌跟刚需是最有直接关系,有刚需房价才能上涨,房子才有投资的价值,如果市场没有刚需者,房子就会失去投资价值,房价就会降价。

最典型就是当前现有的房子已经足够34亿人居住了,一个家庭都有三套房,从这个数据说明房地产饱和了,刚需者已经逐步减少了。

中国房价再过5~10年,可能又是一波令人难忘的行情,你信吗?

其次我国生育率大幅降低,生一个小孩的非常多,生多了养不起。再有就是由于男女失衡,导致很多单身的,未来几十年的人口只会越来越低了。

所以从房子还不断建房,房子已经饱和了,人口降低了,刚需下降了,大家觉得房价还能翻倍暴涨吗?

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第二、从政策上分析

过去十几年时间国家经济靠楼市支撑一点都不假,但时代在变迁的,房地产时代已经宣告结束,未来支撑经济一定是靠“科技”了,不会再度以房地产为主了。

所以政策已经非常明朗,给房地产已经定位了“房子用来住的,不是用来炒的”,政策已经很明确了,未来的房子不会像以往一样还有投资价值。

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房子只要失去投资价值,回归到居住的价值,房地产的泡沫就会随着时间慢慢地回归居住的价值。

政策希望未来的房地产是以稳定为主,不会像过去十几年那样,房子成为商品进行炒作,靠房子投机赚钱的,绝对不允许这样的事再次发生。

第三、从大家口袋的钱来分析

买房的95%都是贷款的,真正全款买房的特别少,意味着大部分购房人都是借用银行的钱来为自己买一套住房。

但随着信用时代的到来,以及高消费时代的到来,很多人赚的钱不够自己花,本身就欠下一屁股债了,要么没钱,要么征信有污点了,导致很多人根本没钱买房。

中国房价再过5~10年,可能又是一波令人难忘的行情,你信吗?

80后的该买的买了,买不起的买不起了;90后也是一样的,有钱的已经买了,没钱的要么家里有住房不需要买了。

未来5~10年就是00后为买房结婚的主力军了,但00后面临信贷,很多人延续90年一屁股债,或者征信的问题等,直接让00后更多人买不起来。

因为赚钱难,负债高,很多人自己都养不活,还有钱买房吗?这是未来10年必然的发展趋势。

第四、从投资角度来分析

未来5~10年最好最赚钱的投资不是房地产,而是投资科技,投资股市,这两大市场才是真正具有投资价值的市场。

比如各大地产商大佬都从房地产套现,套现之后转型。这些地产专业的投资大佬眼光是非常独特的,既然他们从地产撤离资金,就说明房地产失去投资价值。

中国房价再过5~10年,可能又是一波令人难忘的行情,你信吗?

未来市场热钱只会慢慢地流出房地产,市场资金会逐步流入到科技市场或者流入到股票市场。要知道房地产失去投资资金,房价还想暴涨不现实。

汇总分析

综合通过上面4大方面进行分析,从刚需、政策、投资、以及个人条件等等,未来5~10年房地产是不可能有很大的涨幅,更不可能会让房地产有令人难忘的行情。

未来10年房地产会分化行情,一线城市房价保持平稳,三四线城市房价概率大,这一切的一切背后刚需购房发生变化,房地产令人难忘的行情已经成为历史了。

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