最新数据公布!悉墨房租​租金暴跌,珀斯却大幅上涨​!独立屋和公寓的租金,双双涨幅全澳最高!

 admin   2020-10-14 05:57   15 人阅读  0 条评论
原标题:最新数据公布!悉墨房租​租金暴跌,珀斯却大幅上涨​!独立屋和公寓的租金,双双涨幅全澳最高!

今日,澳洲主流媒体 dailymail报道了澳大利亚权威房地产研究机构 SQM Research的最新数据:

悉尼房租 租金暴跌!

新闻中描述了在悉尼租房子的租金价格,下跌了8.9%

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图来源Dailymail官网

报道引援SQM Research的最新数据,数据显示悉尼在疫情期间房屋租金连续下跌已达8.9%,跌幅跌过了墨尔本。尤其是悉尼的独立屋和公寓楼的租金,双双下跌近9%!

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而墨尔本的情况也不容乐观,公寓楼租金下跌5.1%,独立屋租金下跌2.2%

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SQM Research分析认为,由于这场罕见的疫情,引发了一系列的后果,导致了悉尼和墨尔本的租金价格暴跌,尤其是国际学生人数的大幅度下降是房租下跌的最主要原因。

三月份澳洲关闭边境直接导致国际学生人数急剧下降,截止8月份,入境的留学生只有不到50人。

澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)公布,与2019年8月的54,910名入境国际学生相比,这一数字2020年下降了99.9%

SQM Research 10月12日最新数据:

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在今日公布的这份新数据中

最耀眼的是

西澳珀斯

居于全澳租金涨幅的

第 一 位

傲 冠 全 澳

在过去的12个月里,珀斯独立屋租金涨幅为6.8%,而公寓楼的租金涨幅达到了全澳惊人的7.6%

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SQM Research常务董事Louis Christopher表示,由于留学生和游客最偏爱居住 中央商务区CBD,因此悉尼和墨尔本的CBD附近的租金下降幅度最大。且短时间内澳洲疫情难以全面控制,国际留学生无可能极速回流,因此租房空置率会持续上升,也继续推动了整个城市的普遍租金下降。

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就在9月,西澳电视新闻报道了珀斯房地产租赁市场的异常火爆,一套独立房House吸引了30至50个租客的兴趣。珀斯房地产租赁市场供不应求!

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除了house之外,公寓也是供不应求,记者看到一套普通的珀斯市中心的公寓,竟然超过了30个租客排队看房。

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澳大利亚房地产机构peak称,珀斯的房产空置率降至2007年3月矿业繁荣以来的历年来最低水平,业界担心珀斯可能会面临租赁市场的租金危机。

REIWA西澳房地产研究所(Real Estate Institute of WA)的统计数据显示,9月珀斯的房屋空置率仅为1.3%,低于上月的1.6%,两个月前的2%和一年前的3.8%,连续呈现下跌之势。

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在如此利好之际

珀斯的房东们纷纷出手

可是,摆在房东面前的

一个实际难题

谁来解决?

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让很多房东

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租客质量不高,损坏房屋,闹心

欠租、逃租,扎心

看房、查房,浪费时间,累心

自己管理,嫌麻烦

交给本地中介,担心沟通不畅

最烦动不动就Email

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