房地产拖累,“十一”假期超越去年同期水平后下行丨第一财经高频经济活动指数(YHEI)周报

 admin   2020-10-15 05:54   15 人阅读  0 条评论
原标题:房地产拖累,“十一”假期超越去年同期水平后下行丨第一财经高频经济活动指数(YHEI)周报

作者:林纯洁/第一财经研究院副院长

闫方甲/第一财经研究院研究员(实习)

作者:林纯洁/第一财经研究院副院长

闫方甲/第一财经研究院研究员(实习)

摘要

2020年10月13日第一财经中国高频经济活动指数(YHEI)为0.86,为近三个月以来的最低水平。YHEI指数在“十一”假期曾一度超过去年同期水平,但之后快速下行,截至10月13日的一周,指数下跌了0.13,期间“30城市商品房销售指数”降幅高达0.44 ,是YHEI指数大幅下跌的最主要原因。

2020年10月13日第一财经中国高频经济活动指数(YHEI)为0.86,是7月中旬以来最低值。指数过去一周内下降0.13,过去一个月内下降0.04,相比2019年同期指数低0.22。

图1 中国高频经济活动指数

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图2 去年同期指数对比

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YHEI在十一假期中段短暂超过2019年同期水平,随后迅速下降。“30城市商品房销售指数”本周降幅高达0.44,对指数造成0.15的负面影响,是拖累指数表现的最大原因。“30城市商品房销售指数”10月9日至13日的均值为0.78,一周内大幅下降0.44,虽然部分原因是国庆假期后市场销售的回落,但即使与去年同期相比,指数跌幅仍超过20%。

5月底以来,该分项指标始终高于基线,第三季度平均值为1.12。8月20日,住房城乡建设部、人民银行在京召开重点房地产企业座谈会,监管部门要求试点房企在2023年6月30日前完成降负债目标,其中包括房企剔除预收款后的资产负债率大于70%,房企的净负债率大于100%,以及房企的现金短债比小于1.0倍。监管部门对于杠杆水平的新要求可能让部分房地产企业需要在短期内加大销售的力度,但同时也会一定程度上影响未来房地产企业业务扩张的能力。

分项指标看经济

分项指标看

“30城市交通拥堵指数”10月13日为1.01,一周内下降0.04,一个月内下降0.01,年内上升了0.04。“8城地铁流量指数”10月13日为0.91,相比一周及一个月前没有变化,年内下降了0.24。

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“沿海煤炭运价指数”10月13日为1.01,过去一周里上升了0.06,在过去一个月下降了0.03,年内下跌了0.10。“空气污染指数”10月13日为0.80,过去一周里上升了0.06,过去一个月下降了0.03。

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“30城市商品房销售指数”10月13日为0.79,在一周内大幅下降0.44,在一个月内下降了0.21,年内下降了0.11。“进口干散货运价指数”10月13日为0.92,一周内下降了0.03,一个月内上升了0.24,年内下降了0.13。

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“失业指数”10月13日为1.20,在过去一周下降了0.03,在过去一个月上升了0.03,年内上升了0.50。“破产指数”10月13日为0.97,回到基线下方。指数在过去一周下降了0.28,过去一个月下降了0.29,年内上升了0.32。

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