上批次最低单价10168/㎡,高新区5个摇到就是赚的盘!

 admin   2020-10-17 05:40   14 人阅读  0 条评论

上批次最低单价10168/㎡,高新区5个摇到就是赚的盘!

原标题:上批次最低单价10168/㎡,高新区5个摇到就是赚的盘!

每次打开留言都能收到辣椒的真爱粉们(其实并没有)艾特辣椒“我在环球or软件园or三gai这边上班,以后上班不想起太早花时间在路上,高新区有没有性价比高的楼盘推荐啊?”

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矮矮帅帅的辣椒看大家问的这么真切,马上写一期高新区闭眼摇楼盘合集!

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长冶南阳御龙府

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只要说到闭眼摇,无论哪个区都会带一嘴南阳御龙府。没办法,虽然位置偏但谁让人家的价格和质量是真的好呢!长冶南阳御龙府虽属于高新区中和板块,但更靠近新川一些。具体位置在应龙路与梓州大道交叉口东100米。关于新川板块没得说的,八个字总结:潜力巨大、未来可期!

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回到项目本身,项目占地约3.9万㎡分两期开发。一期共规划9栋,层高为28-33层的高层住宅,二期规划主要以商业及公寓为主。住宅的容积率为4.0,商业部分为6.0。项目在18年的8月和11月分别有过两次开盘,两次开盘的清水均价都是10168元/㎡。目前均已售罄,这个价格连王师傅都忍不住来一句:香!关于南阳御龙府以前辣椒也写过一篇详细的踩盘文↓》》》单价1万出头!高新区神盘再现,清水准现房,还不心动?

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数据来源百度地图

但要抛开价格光环冷静下来看周围的配套其实不算优秀。无论是已经开通的1号线还是即将开通的6号线,步行距离都在1公里以上。自家的底商除了零散的小卖部和便利店,其他的基本没有,附近小区的底商入住率也很低,要吃饭的话只能跑到斜对门的小区。周围的教育资源也不算突出,只能说可以保障孩子的全龄段教育需求。至于医疗这块统一回复:目前南边这边除了市一(三甲)能撑得起台面,基本只靠诊所和药店了。

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本次加推的是9号楼共28层,梯户比为2梯4户,面积段为99-117㎡,同样以清水准现房交付。参考2018年11月取证的摇号数据,刚需9.05%、普通3.34%、整体7.54%。参考18年11月的10168元/㎡,最低总价约100万就能入手(具体价格以住建公布为准)。温馨提示:佛系对待摇号结果,爱与和平不焦躁。

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凯德世纪名邸

凯德世纪名邸位于已经趋于成熟的大源板块,具体位置在高新区的盛安街北50米。项目占地约200亩,容积率3.39,共15栋住宅20-26层,总户数1881户。咱们图图妹之前详细分析过了这篇楼盘,戳↓》》》网红大盘再加推,这或许是目前刚需、首改上车大源的最后机会!数据来源百度地图国际大源不是浪得虚名,无论是交通、商业、教育还是休闲等配套都已经趋于完善。实际步行距离1.3公里就是比1号线宽敞X倍的5号线锦城湖站;走不了几步就是出名的铁像寺水街。辣椒前段时间实地去铁像寺水街玩过,吃喝玩乐一条龙齐全,无论是喜欢历史的底蕴还是现代的惊艳,你都能找到适合自己的项目。盖碗茶还是星巴克,都能选!至于教育这块不用多说,成都七中!霍森斯小学!(重点加红)都是拿得出手叫得出口的学校。本次即将加推的是4、5、10和15号共4栋楼,其中4、5号楼都是22层2梯6户,10号楼是26层2梯4户,15号楼是25层2梯5户,户型段为91-193㎡。参考2019年6月取证的价格17986-21206元/㎡,算下来最低总价约164万就能上车(具体价格以住建公布为准),而且刚需的摇中概率为29.4%、普通为7.44%、整体14.92%,上车的机会还是很大的。

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中洲锦城湖岸2期

中洲锦城湖岸2期地处金融城核心区域锦城湖板块,具体位置在天府一街616号。作为金融城的后花园,居住环境的舒适度不言而喻。

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数据来源百度地图回归到项目本身的配套来看确实对得起这个价格。项目东侧就是成都高新区门面之称的桂溪生态公园,晚上散步遛狗的人非常多;购物需求有世界第一大单体建筑之一的环球中心支撑,再配合环球中心自带的巨量写字楼又提供大量工作岗位。向西走约1.1公里是5号线锦城湖站,向东走2.5公里是1号线锦城广场站,双地铁加持。在教育资源上,附近的成都七中、蒙彼利埃小学等都是拎出来能打的。

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本次将加推17、18号13层两栋洋房,共计182套的2梯2户清水房源,面积段在160-180㎡,预计将会在本月取证。参考今年7月26000元/㎡的取证价格,最低总价在416万左右能够入手(具体价格以住建公布为准)。

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中建天府公馆

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中建天府公馆位于新川板块。板块信息不用多说,还是那8个字:潜力巨大、未来可期!具体位置在观东二路与红星路南延线交叉口附近。

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数据来源百度地图回归到项目本身的配套来看其实并不算太突出。项目几乎位于两条地铁线的正中两头不靠。距离最近的6号线(在建)观东站也有约1.5公里,而距离1号线华府大道站则有2.8公里左右,这个距离对依赖地铁通勤的上班族来说不太友好。在教育资源这块只能说勉强能满足孩子的全龄段的教育需求。但所幸周围的底商已经发展成熟(对吃货来说),无论是项目自带的商业体还是周围小区的底商和附近商超,入驻商家的类型虽然单一但还是能满足吃喝和日常生活的需求,但要想愉快的逛吃逛吃就得跑更远的银泰城之类的了。

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项目本次预计推出2、7、8号楼共计225套房源,面积段在133-175㎡户型,更惊喜的是以精装修+准现房的交付。参考19年12月取证的18000元/㎡精装均价,最低总价约240万就能入手(具体价格以住建公布为准),参考公示的摇号结果,刚需为38.13%、普通为15.3%、全部为25.84%,上车的机会还是非常大的。

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成都金融广场

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听到这个名字就觉得这个楼盘不一般。成都金融广场位于金融城区域的核心地带,具体位置在天府大道北段1599号,和成都天府国际金融中心一路之隔。项目总户数为432户,住宅容积率为2.4,绿化率为15%。

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别的不说,就3条地铁加持是真的无敌了。距离最近的是9号线(在建)心岛站约600米,1号线金融城站约600米,18号线孵化园站约700米;教育资源上无论是成都七中、石室天府中学和泡桐树小等都是单挑能打系列的。想玩的话周围6个大型商业体围绕,银泰中心in99、九方、悠方、环球等不胜枚举。营销中心将会在本月18日开放,更多的信息可以实地去售楼部看看。本次加推的住宅据置业顾问介绍最小面积是234㎡,面积段将在234-356㎡,3梯2户。预计会在11月拿到预售证,/清水交付,算下来总价预算多在高新的高改即可入手(具体价格以住建公布为准)。

你还有哪些想要了解的楼盘就在评论区里告诉辣椒吧!

今天的盘点就此为止吧~

明天也要光芒万丈呀!宝贝!

来源:成都购房通

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