你又错过了,荷兰楼市供求有变房价急升,同比升幅超一成

 admin   2020-10-17 05:54   14 人阅读  0 条评论
原标题:你又错过了,荷兰楼市供求有变房价急升,同比升幅超一成

荷兰房价第三季度急剧上升。根据荷兰经纪人协会NVM 的数据,第三季度荷兰房价的平均销售价格为35.4 万欧元,比去年同期增长了11.6 %。

可供出售的房屋急剧增加,但这些房屋的出售速度却也更快。总而言之,住房市场因此变得更加紧张。

第三季度中期,只有超过28000 套房屋待售。NVM 住宅部门的主席格尔森(Lana Gerssen 说,这是历史最低水平。

你又错过了,荷兰楼市供求有变房价急升,同比升幅超一成

在过去的第三季度中,属于NVM 房地产经纪人出售了41583 套房屋,该协会的经纪人控制着约65 %的市场。在销售方面,这是有史以来与NVM 关联的房地产经纪人最好的第三季度。通常,夏季是一个楼市安静的时期。

对于明年,NVM 不愿冒险做出预测。格尔森说:“我们已经看到许多来自各大银行的预测已经失灵了,但我确实认为,如果我们看到利率处于历史低位,供给处于历史低位,而需求处于历史高位,那么,在一切发生改变之前,必须要做很多的事情。”

阿姆斯特丹楼市不一样

阿姆斯特丹是唯一的一个住房供应增加的地区。格尔森说,投资物业者数量正在减少,或者减少他们的投资,而不少外国专家也将离开。人们要离开这座城市,部分原因是由于疫情。阿姆斯特丹是疫情严重的城市。

阿姆斯特丹房地产经纪人协会主席杰里·维恩Jerry Wijnen )说:“经验表明,阿姆斯特丹领先于荷兰其他地区。但是,阿姆斯特丹确实是一个与荷兰其他地区不同的市场。”

维恩确实看到阿姆斯特丹市场对投资者而言,他们已经显得不太有兴趣,因为由于高企的房价,投资物业的回报率实在太低了。(资料来源:AD

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