近期这些动作显示:山东这一老牌国企正加速“退房”

 admin   2020-10-17 05:56   7 人阅读  0 条评论
原标题:近期这些动作显示:山东这一老牌国企正加速“退房”

在山东国有企业退出房地产领域、聚焦主业的关键阶段,老牌国企山东钢铁集团(下称“山钢”)近期的一系列动作显得尤其引人关注。

15日,山东产权交易中心挂出一则房地产公司转让公告,山东莱钢建设有限公司(下称“莱钢建设”)公开转让其所持有的咸阳丽莱房地产开发有限公司(下称“咸阳丽莱房地产”)40%国有股权。

梳理相关信息不难发现,莱钢建设已在逐步剥离房地产相关产业, 其旗下的绿建施工板块也在推进混改。近期有消息称,山东本土企业东海集团在洽购莱钢绿建,有望成为后者的第一大股东。

莱钢建设是山钢旗下公司,而山钢自身退出房地产的步伐也已提速。山东钢铁集团房地产有限公司(下称“山钢地产”)的“混改”又进一步——山钢地产63.8452%国有股权近日正式在山东产权交易中心预披露,山钢退出房地产的消息也再度“坐实”。

欲出清咸阳丽莱房地产的股权

经济导报记者注意到,山东莱钢建设有限公司近日通过山东产权交易中心挂牌转让咸阳丽莱房地产40%国有股权,转让底价3821.81万元。

据经济导报记者了解,咸阳丽莱房地产成立于2004年4月,注册地在陕西省咸阳市秦都区宝泉路3号丽彩广场,注册资本5000万元,陕西丽彩置业有限公司持有该公司60%的股权,莱钢建设持股40%。

这也可以从侧面看出,彼时在房地产领域高歌猛进的地方国企,纷纷将业务范围拓展至省外市场。

挂牌公告披露的咸阳丽莱房地产财务数据显示,截至2019年11月30日评估基准日的审计报告显示,该公司资产总额约23.8亿元,负债总额约25.8亿元,所有者权益约为-1.997亿元;去年前11个月,营业收入约10.94亿元,净利润为-3255.73万元。

从其近期财务数据看,截至今年8月31日,该公司资产总额约36.62亿元,负债总额约40.86亿元,所有者权益约为-4.24亿元;今年前8个月,该公司营业收入24.84万元,净利润为-4665.73万元。

挂牌公告显示,莱芜钢铁集团批复了关于咸阳丽莱房地产40%国有产权处置方案。

莱钢绿建施工板块混改

除了欲出清咸阳丽莱房地产的股权,莱钢建设近期还在推进旗下莱钢绿建的混改。

就在本月10日,东海集团官网发布的一则消息称,该集团“赴莱钢集团洽谈收购,有望成为莱钢绿建第一大股东”。

上述消息称,东海集团相关负责人日前赴莱钢集团考察交流,就其绿建施工板块混改事宜进行深入对接交流,“双方就下步加强战略合作、推进混改工作等事项达成深度共识,东海集团有望成为莱钢绿建第一大股东。”

从这则消息透露的信息看,莱钢集团正进一步聚焦主业、加快转型发展,有序推进莱钢绿建施工板块混改工作。

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经济导报记者注意到,就在今年5月,山东莱钢绿建发展有限公司混合所有制改革项目曾在山东产权交易中心挂牌招商,其拟通过股权转让方式引入战略投资者进行合作。

相关信息显示,莱钢绿建发展公司注册资本6亿元,是山钢、莱钢集团权属子公司莱钢建设的全资子公司,注册地在青岛市崂山区株洲路139号。

莱钢绿建发展公司在介绍中称,其是以钢结构建筑为核心的建筑产业公司,主营业务包括建筑工程总承包(含钢结构建筑)、钢结构加工制作等,具有钢结构建筑的技术体系和施工能力。

对于战投方的条件,其当时在公告中提到,需能够长期合作,在业务上优势互补;具有产品、技术和稳固的国内外市场资源的战略投资者优先考虑。

山钢地产63.8452%股权预挂牌

退出房地产领域,显然是聚焦主业的重要一环。在此方面,山钢更是在加速剥离房地产。

经济导报记者注意到,近日,山钢地产63.8452%国有股权正式在山东产权交易中心预挂牌,挂牌起止日期为9月30日至11月3日,转让底价待定。

资料显示,山钢地产成立于2002年1月,注册地在青岛市崂山区株洲路139号,注册资本约19.36亿元,其中,山钢持股63.8452%,莱钢建设持股36.1548%。

审计报告显示,2019年度,山钢地产营业收入约11.8亿元,净利润约1.05亿元,资产总额约151.65亿元,负债总额约131.27亿元,所有者权益约20.38亿元。从近期财务数据看,截至今年8月30日,山钢地产资产总额约167亿元,负债总额约145.72亿元,所有者权益约21.29亿元,今年前8月营业收入约1.02亿元,净利润约9052.06万元。

从财务状况看,其目前保持正常营业情况。此前的信息显示,山钢地产开发项目主要集中在济南、青岛、上海等地,在泰安、滨州、温州、太原等地也有少量开发项目。正在开发项目19个,开发面积280多万平方米。

值得一提的是,目前山钢地产仅挂出了山东钢铁集团持有的63.8452%股权,另外36.1548%股权由莱钢建设持有。不过,上述挂牌公告披露,根据山东钢铁集团有限公司董事会决议,本次转让涉及标的企业100%股权转让。依此看,莱钢建设所持山钢地产的股权未来可能也存在变数。

源/经济导报

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