央行谈“三道红线”新规:将稳步扩大适用范围

 admin   2020-10-18 05:57   14 人阅读  0 条评论
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央行谈“三道红线”新规:将稳步扩大适用范围14日,人民银行举行2020年第三季度金融统计数据新闻发布会,谈到房企“三道红线”新规,央行金融市场司副司长彭立峰表示,目前重点房地产企业资金监测和融资管理规则起步平稳,社会反响积极正面。下一步,我们将会同住建部和其他相关部门,跟踪评估执行效果,不断完善规则,稳步扩大适用范围。

央行谈“三道红线”新规:将稳步扩大适用范围

有记者问:此前市场一直在传言房企融资有三条红线,这个是否属实?后续在房企融资方面是否会有陆续的政策出台?彭立峰表示,房企融资新规,就是我们所说的重点房地产企业资金监测和融资管理规则,是人民银行和住建部会同相关部门在前期广泛征求房地产业界、金融业界意见的基础上,经过近两年时间的酝酿之后形成的。8月20日,住建部和人民银行联合召开了重点房地产企业座谈会,就融资管理规则的背景、思路等有关情况进行了介绍。彭立峰介绍,融资管理规则是房地产市场长效机制建设的重要内容,也是房地产金融审慎管理制度的重要组成部分。建立这个制度的目的,在于增强房地产企业融资管理的市场化、规则化和透明度,促进房地产企业形成稳定的金融政策预期,合理安排自身的经营活动和融资行为,同时也矫正一些企业盲目扩张的经营行为,增强房地产企业自身的抗风险能力。“在规则制定过程中,我们也充分考虑了企业和市场的实际情况,设计了科学合理的过渡期安排。”彭立峰指出,从整体上看,目前重点房地产企业资金监测和融资管理规则起步平稳,社会反响积极正面。下一步,我们将会同住建部和其他相关部门,跟踪评估执行效果,不断完善规则,稳步扩大适用范围。(中新经纬)“金九”已过“银十”将半 长三角楼市不温不火“金九银十”是楼市传统旺季。如今“金九”已过、“银十”将半,长三角楼市“成色”不足,旺季不旺,在平淡中继续走向分化。今年长三角楼市行情曲线较为震荡:年初受新冠肺炎疫情冲击处于低迷冰封期,二季度“解封”后扬起,走出一波“小阳春”行情,在7月全国楼市调控加码后趋稳。“十一”黄金周前后,楼市调控力度依然紧绷,江苏徐州、浙江绍兴等长三角城市陆续拿出调控举措。目前来看,“金九银十”失约,楼市旺季不旺。机构数据显示,“十一”假期房地产市场平淡收场,37个重点监测城市商品住宅累计成交294.1万平方米,同比、环比分别减少3%和68%。9月以来,房地产市场供应放量明显,但成交量走弱,叠加“十一”假期各地网签备案数据延迟因素,致使成交步入下降通道。“整体看,今年的‘金九银十’,长三角区域内一二线城市的房地产市场,处于不温不火的状态。(中国新闻网)

MLF连续3个月超额续做 最新一期LPR有望维持不变

10月15日,央行按惯例开展每月一次的中期借贷便利(MLF)操作,开展了5000亿元中期借贷便利(MLF)操作(含对10月16日MLF到期的续做),利率2.95%,与此前持平。同时,央行开展了500亿元逆回购操作,利率2.20%,当日共实现流动性净投放5500亿元。这是央行连续第三个月超额净投放MLF。由于10月16日有2000亿元MLF到期,10月MLF操作实现净投放3000亿元,而8月、9月MLF的净投放规模分别是1500亿元、4000亿元。对此,中国民生银行首席研究员温彬表示,最近10年期国债收益率进一步上行,为此央行加大公开市场操作,采取“逆回购+MLF”组合操作,一方面让市场短期利率保持在央行政策利率水平附近;另一方面,通过3个月超量投放MLF,保持市场长期利率水平总体稳定,满足金融机构加大对实体经济支持和降低融资成本的需求。而作为LPR报价的参考基础,本月MLF操作利率不变后,市场普遍预计20日公布的1年期和5年期LPR报价也将大概率保持不变。(中房网)

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街道也可以办啦!南昌下放权限房屋租赁备案手续

10月15日,从南昌市人民政府办公厅获悉,南昌将进一步深化商品房屋租赁管理改革,将县级房管(住建)部门的商品房屋租赁登记备案权限赋予街道(乡镇)实施。房屋租赁当事人签订住房租赁合同的,应当在规定期限内,到租赁房屋所在地街道(乡镇)或社区设立的服务窗口办理房屋租赁网签备案,或直接通过租赁平台办理房屋租赁网签备案。南昌市房管部门会同有关部门建设南昌市商品房屋租赁服务平台(以下简称“租赁平台”),对房屋产权人、备案的经纪机构和房屋租赁企业提供商品房屋租赁房源核验服务,发放房源核验二维码。房屋租赁网签备案证明可作为承租人有合法稳定住所的凭证。以租赁住房作为唯一居所的承租人,可凭房屋租赁网签备案证明依法申领居住证,并享受当地户口迁移、就业、教育、医疗卫生、计划生育、文化体育等公共服务和权益。通过租赁平台办理房屋租赁网签备案的,个人出租住房按规定享受相关税收优惠政策。(江南都市报)

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