楼市迎来“两大新政”,或将影响房地产格局,房价或重回14年?

 admin   2020-10-18 06:00   16 人阅读  0 条评论
原标题:楼市迎来“两大新政”,或将影响房地产格局,房价或重回14年?

众所周知,自2016年提出“住房,住房,没有投机”以来,我国房地产市场监管经历了历史上最严峻的三年。数据显示,2019年,全国发布的监管政策数量达到620次。在2018年,该数据仅为450倍。不难看出国家在调节房地产市场方面的决心和韧性。楼市迎来“两大新政”,或将影响房地产格局,房价或重回14年?

楼市迎来“两大新政”,或将影响房地产格局,房价或重回14年?

李嘉诚在2017年接受记者采访时直言不讳地说,如果继续这样建房,未来房屋供应将超过需求,房价下降趋势将很明显。在过去三年左右的时间里,监管政策受到飓风和降雨的打击,主要热点城市迎来了有史以来最强大的控制,尤其是一线和二线城市,这些城市已被政策封锁,而降温措施已成为必然的结果。

楼市迎来“两大新政”,或将影响房地产格局,房价或重回14年?

最新的两项国家政策也许可以为你提供答案。第一项主要政策是央行的货币政策转变,以满足购房者对低抵押贷款和低利率的需求,从而使更多的人敢于购买房屋。第二项主要政策是大力打击混乱的房地产投机活动,并防止房地产市场成为空中城堡,而这可能会崩溃。住房价格急剧上涨而国内经济没有完全恢复,并不一定有利于我国的经济发展

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事实上,国家智囊仇保兴曾明确表示,我国房地产市场已经过剩,大多数城市的空置率已超过20%,甚至在某些城市,空置率也已超过30%。所有这些表明,住房存量没有得到有效利用。这也是房价。高水平的主要原因。对此,仇保兴提出了自己的解决方案:对空置房屋征税。

楼市迎来“两大新政”,或将影响房地产格局,房价或重回14年?

仇保兴曾明确表态,如果试行空置税、流转税和消费税,房价必然会降下来,甚至不排除跌回2014年的水平。目前情况下,包括空置税、房产税和房东税在内的诸多税种已在“酝酿中”,未来肯定会出来的。经济压力大实际上就是因为大家都买房,极大影响了消费。

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