无房家庭可优先选房!成都刚需迎重大利好!

 admin   2020-11-18 05:38   8 人阅读  0 条评论

无房家庭可优先选房!成都刚需迎重大利好!

原标题:无房家庭可优先选房!成都刚需迎重大利好!

成都刚需迎大利好,无房家庭优先选房来了!近日,成都个别楼盘发布的海报中,打出了“无房家庭可优先选房”的字样,在购房者群体中引起一阵热议。

无房家庭可优先选房!成都刚需迎重大利好!

图:中建天府公馆、远大幕上的取证海报对此,不少购房者表示有点懵:什么是无房家庭?无房家庭该如何优先选房?本篇就给大家详细解读一下!1无房居民家庭的认定标准首先要说的是,关于无房家庭的概念,早在今年9月14日,成都出台的“房产新政15条”的第四大点【完善住房调控政策】中就已经明确提到过将”提高公证摇号中棚改、无房居民优先的比例”。而“无房家庭可优先选房”,正是新政中提及无房居民家庭优先比例后的切实跟进,某种程度上来说是“平准制度”,通过政策干预,打破购房市场的不平衡,保护刚需家庭,实现人人住有所居。

不仅如此,在《成都市人民政府办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知的政策解读》中,还首次给出了明确的无房居民家庭认定标准: 第一,购买的商品住房位于我市住房限购区域的,登记购房人须符合我市住房限购政策。第二,登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录。第三,居民家庭成员构成可包括:夫妻双方;夫妻双方及其未成年子女;离异(丧偶)父(母)和其未成年子女;达到法定婚龄未婚居民;购房登记时离异已满两年的单身居民;丧偶单身居民等。

无房家庭可优先选房!成都刚需迎重大利好!

无房居民家庭的认定标准其中值得注意的是,9月新政中的“无房家庭”认定标准和2018年3月31日发布的《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》中“刚需家庭”的认定有细微区别。二者区别在于,夫妻离异的“刚需家庭”,购房登记时离婚应已满三年,而“无房家庭”的这个标准为“购房登记时离异已满两年”。

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无房家庭该如何优先选房?优先选房该怎么操作,目前我们从置业顾问和相关工作人员处,都还没有得到最新明确答复,一切细则都要等官宣。

但我们可以参考其他城市的政策,比如宁波出台的无房家庭优先认购规则:

房地产开发企业应在公证机构监督下随机抽取不少于50%的可销售住宅房源(按套数计)供无房家庭优先认购。

在房源销售前,开发企业应先组织“无房家庭”优先认购,参加的户数如超过应提供的预售房源套数,应公开摇号确定购房对象。“无房家庭”在开发商给提供的优先认购房源中未能中签,可以和其他家庭或个人一起参与剩余房源选购。参加优先认购的“无房家庭”,自购房意向登记之日起至该项目优先认购活动结束当日止,不得参加其他任何项目的购房意向登记。

接下来,成都未来取证楼盘会不会推行?购房摇号与选房流程会不会有大改变?

一切都还要等待官宣!不信谣,不传谣。

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