成都五环正式官宣?那你一定不知道“成都十环”!

 admin   2020-11-19 05:42   10 人阅读  0 条评论

成都五环正式官宣?那你一定不知道“成都十环”!

原标题:成都五环正式官宣?那你一定不知道“成都十环”!

这两天的土拍市场相对“冷静”了一些,不过这都是在为后面“放大招”蓄力啦。

比如说今天的主角,主城供地大户——成华区。

按照《成都市五城区及高新区2020年度国有建设用地供应计》显示,今年成都五城区及高新区计划将供应商品住宅类用地200公顷,合3000亩;预计可建商品住房约500万㎡。

其中,成都主城区土地储备最为丰富的行政区——成华区,目前可供开发利用的存量土地达7万余亩,其中可开发建设用地近3万余亩,每年可供出让地约1500亩。预计将在2020年推出33宗经营性建设用地,合计约1953.73亩,成为今年五城区+高新区里面拟推地量最多的“大哥”。

成都五环正式官宣?那你一定不知道“成都十环”!

图源网络

而就在昨天(11月12日),成华区投促局官方微信( 投资成华ChenghuaInvest)发布信息,未来将推出7宗约399.34亩优质地块基本上都在主城的高值区域哦!

01机车厂6号地块

成都五环正式官宣?那你一定不知道“成都十环”!

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面积:42.59 亩用地性质:二类住宅容积率:≤ 2.0地块位置:蜀龙路与普洛斯A线交汇处东侧

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宗地周边楼盘情况02二仙桥公园北侧2号地块

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面积:79.74 亩用地性质:二类住宅容积率:≤ 3.0地块位置:二仙桥西片区

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宗地周边楼盘情况03人民塘3号地块

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面积:54.11 亩用地性质:二类住宅容积率:≤ 2.0地块位置:民兴东路西侧

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宗地周边楼盘情况04理工大学南侧地块面积:100 亩用地性质:二类住宅容积率:≤ 2.0地块位置:长林盘路北侧宗地周边楼盘情况05XZ-13号地块

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面积:35.15 亩用地性质:二类住宅容积率:≤ 2.0地块位置:岷江路以南,邛崃山路以西

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宗地周边楼盘情况06XZ-17号地块

成都五环正式官宣?那你一定不知道“成都十环”!

面积:24.7 亩用地性质:二类住宅容积率:≤ 2.0地块位置:岷江路以南,云顶山路以西

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宗地周边楼盘情况07中环路双荆路段西侧地块

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面积:63.05 亩用地性质:二类住宅容积率:≤ 2.0地块位置:中环路双荆路段宗地周边楼盘情况

上述7宗地块的优点十分明显:

全为二类住宅,不含商服属性,容积率多在2.0及以下,只有二仙桥公园北侧2号地块容积率≤3.0,总体偏低密,未来适宜打造偏改善类品质项目;

多数地块周边居住氛围浓厚,资源配套比较完善,临近已通车或规划中的地铁站,并有后期的规划加持,不存在“拓荒”的局面,未来呈现后,生活便利度较高;

地块大多体量“合适”,没有过于小的地块,且出现了100亩的主城大体量宗地(理工大学南侧地块),后期或将供应较多房源。

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成华区2020年土拍情况--截止11月13日

至于大家最关心的价格方面,我们或许能从今年成华区的土拍情况中窥见一二。

截止11月13日,成华区在2020年已成功拍地5宗,共计约273.15亩。其中,由深业泰然在5月19日拿下的双林北横路地块成交价最高,为16800元/㎡。除昭觉寺横路小体量商兼住地块外,其余地块成交单价均破万。

信息来源:成华区投促局官微、成都购房通、安居客、锐理数据

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