高配改善!天府新区这个“科研级”项目重构居住标准

 admin   2020-11-20 05:39   9 人阅读  0 条评论

高配改善!天府新区这个“科研级”项目重构居住标准

原标题:高配改善!天府新区这个“科研级”项目重构居住标准

说到今年最火的买房区域,一定非天府新区莫属。

带着国家级新区的光环而来,天府新区一直以来都是楼市关注的焦点,一路走来,诞生了多个主流居住板块:锦江生态带、麓湖板快、天府公园板块……

随着时间推移,规划兑现,天府新区的红利也正在凸显。今年以来,一个新的板块迅速蹿红。其高起点的规划,也让它站在了楼市的C位,今天要说的,正是在这个板块中的高配置改善产品。

它就是位于“天府前湾”板块的“科研级”高端住宅—德商花样年·碧云天骄。

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△德商花样年·碧云天骄效果图

板块PK 高端住宅背后的买入逻辑梳理

沿着天府大道中轴一路向南,我们首先对天府新区几个主流供应板块进行了一个梳理:

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△天府新区主流供应板块示意图

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锦江生态带板块,主打刚需和首改,目前已经进入供应的尾声,在售的项目不多,供应量较少;

麓湖板块,主打高端改善,接下来预售的项目起步户型都在145㎡以上,单价预计在26000元/㎡起;

而在天府公园西板块,主打高端改善,主流的户型面积主打四房,160-170㎡四房成为几个主力项目的标配,总价段也大多在400万起步。

紧邻天府新区吸附最强的天府中心,天府前湾的到来形成了这一极核最重要居住板块。在这里是否能在与其他板块高端项目品质比肩的情况下,实现更为合适的买入价格?

对于这个命题,碧云天骄给出了自己的答案。在品质趋同的前提下,碧云天骄对面积段进行了更具亲和力的控制,主打119㎡和134㎡,而总价也控制在300万左右。

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△德商花样年·碧云天骄效果图

通过板块间的横向梳理对比,我们发现:与偏刚需和刚改的锦江生态带相比,碧云天骄的品质更高,区位优势更加明显;而与麓湖、天府公园西板块相比,在品质比肩的情况下,碧云天骄的买入门槛更为合理。在一个未来极具潜力的板块,打造了一个品质和价格段俱佳的产品。

从这个意义上看,碧云天骄的的出现,是在天府新区全面走向改善背景下的一个产品红利,也是“低总价、高配置”进入天府新区核心区的最后机会。

而通过多次实地看盘,我们对项目有了更为深入地了解。当我们从区域、品牌、产品三大维度梳理,这绝对是比肩当下诸多高端产品不可多得的选择!

天府前湾 补足天府新区最后的豪宅拼图

天府前湾,一个自诞生起就自带光环的高起点板块。

北接高新、南启天府CBD、西连麓湖、东往东进;是天府中心最后的启动板块,以“森林绿窗+公园生活”的城市形象,成为填补天府新区“总部经济”功能的重要“宜居”支撑极,可谓承上启下,使命重要。

如果说天府总部商务区的核心在于“商务”,成都科学城的核心在于“科创”,那么“ 天府前湾 ” 诞生,则直接指向“宜居”:在天府新区的下一轮高能级发展中,承担起天府新区大量高端产业客群的品质居住需求,其后发优势及未来的城市能级,不言而喻。

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△天府前湾城市功能空间规划

借鉴上海前滩 “ 三分之一土地用于绿化 ” 的经验, “ 天府前湾 ” 规划也制定了 “ 沿绿 ” 发展主基调。以 “ 公园中建城市 ” 的发展规划,让区域成为名副其实的纯公园中央居住区,代言 “ 未来居住 ” 新模式。

此外,天府前湾还有纵横交错的交通网络,串联起周边丰富的生活配套。天府新区首个TOD项目——「昌公堰TOD」早已动工建设,地铁6号线在天府前湾区域内有多个站点,且包含两处TOD站点,6号线将在今年全线通车。双TOD带来的立体绿化+高能级板块规划,也将进一步巩固该板块“纯居”定调。

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△昌公堰TOD效果图

除了德商和花样年外,目前诸多品牌开发商也来到天府前湾,不少项目甚至定位于城市级豪宅,板块未来的高端属性已经逐渐凸显。

城市的发展总是有着相似的规律。天府前湾的到来,如同金融城、锦城湖等已经成熟的豪宅板块,开启了一个新的居住时代机遇。

品质引领 德商携手花样年实力之作

在前面的两大逻辑梳理之后,产品力和品质,才是决定买房与否的关键要素。

碧云天骄的背后,是两个在成都房地产市场深耕多年、且在高端市场被多次证明过的企业——德商和花样年。

如果说“天玺系”是近两年,成都风头最劲的产品系,相信没有异议。

通过一次次的修炼和打磨,具备顶豪影响力的产品,在各自区域都成为标杆,在产品力这个房地产市场最核心的体系中,德商向成都,向行业贡献出了最高端的产品系——“天玺系”。

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△德商天玺系实景图 (滑动查看更多)

无论是茶花、三圣乡板块的锦麟天玺、锦江天玺,还是麓湖板块的熙华天玺,都稳坐600万级以上产品的销售前列,对于高端的理解,德商已经非常稳定且成熟,高品质已经成为了德商的代名词。

花样年于成都打造的顶尖豪宅—花漾锦江,已经连续三年领跑成都高端公寓销售,形成了独具一格的花漾生活方式。将艺术跨界赋予产品与众不同的人文气质,已经成为花样年的醒目标签。

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△花漾锦江实景图

当最懂成都高端的德商,和具备艺术地产气质的花样年携手,碧云天骄的品质和规格不言而喻。

而本次碧云天骄项目,将汲取花漾锦江高端公寓的设计精髓、服务理念以及德商“天玺系”在成都高端改善领域的产品打造力,给了都市年轻族群一个买入高配置项目的绝佳机会——如同保时捷推出的MARCAN,意味着品质与性价比的兼容。

聚焦 科研级作品的硬实力

“科研级”,从亮相以来,碧云天骄就贴上了这样一个标签。

“科研级”,不仅仅是指科技的含量,而是通过对人体工学、空间艺术的反复研磨,一次次地洞察和分析,找到最贴合用户的居家尺度、户型设计、园林景观以及居住体验,在同等面积中做到最佳,最为合理,这是碧云天骄“科研级”给予我们最大的感受。

通过科技赋能,为碧云天骄带来了超高的配置,实现了少有的居住体验,这在300万左右的低总价段的项目里,是“开创性”的。设计、配置、标准都是TOP产品系 —— “天玺系”的水准,只是面积更有亲和力,让更多的城市改善族群可提前享受高改产品。

“科研级”的赋能,贯穿于整个项目之中:

整个项目总占地约118亩,容积率2.0,总建筑密度不大于35%。设计师利用整个地块北高南低的5米天然高低差优势,采用高低错落的建筑排布,使项目与外部的公园环境相融合。难得的是,在这样的地块上面,最大楼间距超过百米,带来了视野上的广阔体验和层次感的天际线。

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△德商花样年·碧云天骄总平图

另一方面,项目采用独栋独单元的点式围合布局,以及十字形楼栋设计,不仅保证每个组团都能拥有双中庭配置,更让每一户都拥有270度的三面环绕视野及绝佳的通透性。

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△德商花样年·碧云天骄公区效果图

建筑立面是未来呈现的第一眼。这些年来,越来越多的高端项目都开始在外立面上下功夫。玻璃幕墙、大面积开窗,公建化外立面是当下豪宅的标配。这一次,碧云天骄同样如此。

延续了迎晖天玺、锦江天玺和锦麟天玺的钻石立面,碧云天骄在现代风格基础上,增加折线形玻璃幕墙,打造科技感、时尚感十足的超现代立面建筑形态。

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△德商花样年·碧云天骄立面效果图

而落到内部,园林由笛东景观设计公司打造,以“私人高定公园”为设计理念,结合天府前湾的生态规划理念,打造出“新加坡酒店式风情园林”,构建悦动带、迎宾景观轴、生活互动轴、儿童乐园、宠物乐园等全龄化互动乐场。

在穿过“新加坡酒店式风情园林”后,入户大堂的设计是按照花漾锦江的公区标准进行打造。

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△德商花样年·碧云天骄公区效果图

千万级礼宾规格,三进制归家秩序,包括星级入户大门、楼栋单元大堂、星级电梯前室等重要节点及区域,将呈现出强烈的归家仪式感。

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△德商花样年·碧云天骄公区效果图

对标天玺 户型设计:功能与舒适的完美结合

电梯前厅入室、类一梯一户,私密和尊崇感兼顾,是碧云天骄产品上的一大亮点。

而“科研级”的尺度,则让这个mini版的“天玺”项目,足以秒杀市场上大多同等大小的户型,带来了墅级的居住体验。

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△碧云天骄建面约119㎡三室两厅两卫户型示意图

这个是119㎡的户型。

横厅设计,做到了7.6米的开窗面,将厨房、客厅和餐厅打通来看,这一区域的开间达到9米!——这一尺度是许多130㎡以上的户型才能做到。与此同时,入户玄关、主卧套房、每一个房间尺度都不低于10㎡。

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△碧云天骄建面约134㎡四室两厅两卫户型示意图

134㎡的户型则更加大气,做到四房配置。这一户型同样为横厅,开间达到7米,值得一提的是,在这个户型里,主卧还打造了步入式衣帽间,空间开阔,足以征服许多女业主。

内装方面,碧云天骄延续的是花漾锦江现代、时尚、艺术的设计风格,再配以智能家居系统、健康净化系统、全能收纳系统等十一大精装系统。

而在1400㎡的高定会所,按照天玺级标准,规划设计包括恒温泳池、商务会馆、儿童会馆、健身场馆等,带来丰富的社交和健康社区。

可以说,这些只有在高端豪宅里才具备的产品理念和细节处理,都在碧云天骄都得到了淋漓尽致的展现。“科研级”,背后其实指向的是更高的品质追求和居住体验。

总结

一次极具前瞻性的机遇选择,一个超乎预期的高配置产品,一个充满未来机遇的板块。

“科研级”高端住宅—碧云天骄,以高配置改善,在天府新区,给出了一个三房、四房的高品质买点。

很多年后,当我们回首天府前湾的发展,我们会发现,是碧云天骄,引领了这个区域的高端人居价值,而率先进入的购房者,也将享受这个区域未来发展的红利。

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