售楼部闭馆?万人摇?成都买房,不要总盯着网红盘

 admin   2020-11-20 05:42   11 人阅读  0 条评论

售楼部闭馆?万人摇?成都买房,不要总盯着网红盘

原标题:售楼部闭馆?万人摇?成都买房,不要总盯着网红盘

每个人都有自己的死穴,例如爱上一个人或者一个楼盘。

《笑傲江湖》里,令狐冲的死穴是岳灵珊,虽刻骨铭心但结局悲剧。

爱一个网红盘何尝不是,因为付出而没有得到,也会念念不忘。

前几天,有位网友分享了自己的辛酸买房经历,最后得出学血泪教训:没有一夜暴富的命,就去看点实际的楼盘,网红盘真的不好买!

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来源楼千岁

这位购房者只是成千上万“摇号大军”中的一员,他的经历也不是个例。

诸多购房者也是非网红地段不选,非网红盘不买,对网红盘的痴迷程度,跟给爱豆打榜一样疯狂,以至于许多人从2018年一直摇到现在,屡战屡败,但越挫越勇……

包括探子在内的几位同事,曾经也是只看网红盘,每月必有一摇,但摇不中就像是个魔咒,仿佛一直盘旋在头上,大大小小的摇号加起来,也摇了有十多次,结果却都惊人的相似,全没中!

摇号1年多,一腔热情付诸东流,最后有三个同事果断选择“上车”二手房。

其实,并不是我们摇号不努力,而是惦记网红盘的人真的太多了,看看今年以来的部分“万人摇”楼盘战绩,有多少人一直在充当分母?

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摇网红盘,永不放弃,但一直……在路上!

鸡蛋不能放在同一个篮子里,同样,买房不能只盯着网红盘。除了竞争对手众多,网红盘还很多让人头疼的问题。

盘红不仅是非多,“迷惑行为”也不少。

比如11月12日,刚取证的万达一号,项目推出296套房源,建面约115-168㎡,清水售价1.5万/㎡起。

时隔三年,购房者终于等到了。

项目位于天府中央商务区,区域规划长期向好,周边楼盘价格跟着水涨船高,万科天府锦绣招商时代公园;门槛三四百万,项目对面的蔚蓝卡地亚花园城,二手房均价高达了3万元/㎡;价格相对校对的秦皇帝锦,上批次均价2.2万元/㎡,中签率仅26%。

不难预测,万达一号1.5万/㎡起的价格,有天府新区“房票”的人,估计都想去碰碰运气。

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不过,让购房者万万没想到的是,万达一号的置业顾问如此难寻。

项目登记第一天,网上传言营销中心闭馆。探子随即询问项目工作人员得知,受疫情影响,项目营销中心实行限流,需要排队入场,但并没有闭馆。

不过不知道是不是巧合,万达一号线上的置业顾问也“消失”了。

更让糟心的是,有很少网友留言称,“验证码一直错误”、“长时间收不到验证码”……

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成都楼市有一批楼盘,购房者一定不陌生,他们既是人见人爱的网红盘,又是人人喊打的“鸽子王”。

江湖上每隔一两个月,就会传出开盘烟雾弹,但没有一次来真的。

SM锦悦是刚需挤进二环为数不多的机会,2017年首批次开盘后,一直上演“狼来了”的戏码。

如今建设路捂盘“四大金刚”,其他三个住宅都已经开盘或售罄,只剩下SM锦悦还在默默坚持,开发商2001年拿地至今,产权只剩下50几年。

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川网国际花园,同样如此。

13年前拿地,如今产权同样只剩50几年。2014年8月,项目首次开盘,均价4700元/㎡。

销售中心去年1月亮相,原本以为终于要开盘了,但最后由于价格问题,迟迟没有取证。

据置业顾问透露,项目为8-11层小高层,待售户型区间84-142㎡,价格预计1.1万/㎡,目前开盘时间未定。

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除此之外,成都的新房市场还有一些迟迟未开的优质住宅项目,比如长冶南阳御龙府、恒大云门、永立龙邸、隆鑫印象东方、新鸿基悦城、中铁骑士府邸、中港CCPARK……

楼盘数量看起来不少,但是总量已经不多,开发商也不着急,有些都修成准现房了,还是没有要卖的迹象。

网红盘难摇,为什么大家还趋之若鹜?

网上流传着这样一句话:嘴上说要一个家,实际贪恋“剪刀差”。

在巨大“剪刀差” 的驱动下,这个年头,不去逛几个网红楼盘,都不好意思说自己最近在看房子。

对于刚需购房者而言,如果不着急,可以碰碰运气,去摇一些网红楼盘,现在“无房家庭优先”,房源比例提升到60%,摇中的概率较之前肯定有所提升。

接下来网红盘放量可能会有惊喜,刚需一定要抓住这个机会,毕竟成都的网红盘看似不少,实则总量并不多,明年的高价地项目,刚需可能接不起……

但对于普通购房者,如果多次陪跑,屡次不中,探子还是建议您不要耽误时间了,“无房家庭优先”是大趋势,网红盘爱而不得,不如退而求次选择周边顺销盘或者一些二手房,虽说成都房价目前稳了,但稳中有增,买房成本只高不低,当下买房,时机总是最恰当的!

最后,祝福每一个看到此文的人,都能摇号必中。

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