5000剪刀差 这个让人又爱又恨的神盘终于来了

 admin   2021-01-14 05:38   8 人阅读  0 条评论

5000剪刀差 这个让人又爱又恨的神盘终于来了

原标题:5000剪刀差 这个让人又爱又恨的神盘终于来了

最近成都各种“神盘”齐上阵,让人挑花眼。价格可以的,位置都普遍离市中心较远。想在主城区内买“网红盘”还要看缘分。焦点君就从近期扎堆拿证的“神盘”中相中了锦江区的华熙528艺术村项目。3.5环的近市中心位置,同项目二手房5000元的剪刀差呈现,咋个不心动。

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华熙528艺术村的住宅部分为7个组团,在此之前,4个住宅组团(盈都、悦都、锦都、尚都)已售完。2016年4次取证,均价在8800元/平左右。2019年取证2次,10月份取证住宅精装单价约19800元/平(含装修4890元/平)。12月份取证住宅精装单价约15500-18500元/平(含装修3180-4890元/平)。

近期拿证的是玺都组团的3、4、5号楼,1-2号楼在2020年12月中旬取证,共计300套房源早前已销售一空。目前还有颐都、御都组团还待售。玺都组团3-5号楼住宅清水均价17810元/平,共计390套,建面约97-128平,户型分别是97平三室两厅双卫、112平三室两厅双卫和128平四室两厅双卫。

玺都项目占地约38.5亩,由5栋住宅组成,预计2023年12月交房。住宅物业费是3.8元/㎡/月,物业公司是华熙鑫安成都物业管理有限公司,容积率4.18,绿化率25%,690户,停车位830个。

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华熙528艺术村住宅几次开盘都取得不错的成绩,是什么样的魔力吸引了大家?

首先可能从二手房房价中能窥得一线奥秘。目前根据链家网站上的二手房信息看出,华熙528艺术村的锦都、盈都和悦都组团,二手房均价在23000-24000元/平,甚至部分精装三房单价已超30000元/平。目前最新推出的3、4、5号楼住宅清水均价17810元/平,这较大的剪刀差,相信也是不少购房者看重的原因。

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价格说完,来看看项目本身规划。华熙528艺术村项目总占地约为528亩,总建筑面积120万平米左右,由6大区域组成,分别是商务区、商业区、教学区、公园区、住宅区。这是融合文化、体育、艺术、教育、生活设施为一体的一站式时尚生活综合体,生活更便捷。

再看周边配套,教育资源方面,就近有成都市盐道街小区(528校区)、成都市七中育才学校(银杏校区)、成都市锦江区银杏小学、成都市第三幼儿园和成都是童蒙幼儿园。

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项目所处三圣乡板块发展越来越完善,除了有早期的三圣花乡旅游区,包含各种休闲娱乐配套。还有像绿轴公园、卓锦公园和成都市东部副中心市政景观公园等,生态景观资源不缺。

项目处于成都东南3.5环,有主干道三环路、四环路、成龙大道、驿都西路、锦江大道、银杏大道加持,还有正在修建的地铁13号线一期工程,幸福梅林站、三圣花乡站距离项目约700-900米。距离2号线洪河站略远,约1.5公里。

医疗方面有华西第二医院锦江分院,和项目一街之隔。

打个总结,项目位置距离市中心近,对于有市中心购房情结的朋友可以考虑。项目本身的配套建设多样,满足生活多种需求。板块内的配套也比较丰富,比较成熟。价格上来说,超过5000的剪刀差可能是吸引大部分购房者的重要原因。

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